Calculadoras de Amortização: Price, SAC, SACRE e MEJS/MAJS

Com essa calculadora é possível encontrar algumas irregularidades no contrato do cliente firmado com o banco.

Mas pra realizar o cálculo completo de Revisão de Contratos de Empréstimos e Financiamentos, com várias opções de amortização, juros,etc, não deixe de usar o software do CJ.

No programa, você compara cenários (contrato bancário x revisão), e ainda obtém um relatório que aponta com os pontos favoráveis ao cliente, o que é perfeito pra anexar na ação revisional.

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P.s: Quer conhecer detalhes sobre o tema? Veja tudo sobre os principais Métodos de Amortização e sobre a Ação Revisional Bancária.

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Tabela Price (ou Sistema Francês de Amortização)

É o método mais usado pelas instituições financeiras e o que mais atrai o consumidor. Isso porque, na price, todas as parcelas são iguais (fixas) e sucessivas.

Com isso, vários clientes assinam esse tipo de contrato sem prestar muita atenção na real taxa de juros aplicada que, em alguns casos, é bem difícil visualizar.

Para encontrar o valor dos juros e da amortização em cada mês a seguinte fórmula é aplicada:

valor_parcela = valor_presente_do_debito / ( 1 - (1 + taxa_juros)^(-num_parcelas) )

Você também pode usar esta esta calculadora para encontrar o valor da prestação a partir dos juros e vice-versa.

Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante)

No SAC a amortização é sempre constante.

A parcela de amortização é o valor que você realmente abate do montante da dívida.

Veja na tabela que os valores da coluna "amortização" são todos iguais e as parcelas são variáveis e decrescentes.

Esse método é muitas vezes mais vantajoso que o Price, porque fica evidente a taxa de juros cobrada pelo banco.

Tabela SACRE (Sistema de Amortização Crescente)

O SACRE é uma mistura do SAC e da PRICE que visa permitir uma maior amortização da dívida.

Tanto é assim que não é difícil perceber essas características no SACRE:

a) parcela variável e decrescente a cada 12 meses,

b) saldo devedor recalculado a cada 12 meses e parcela de amortização crescente.

Veja que a parcela de amortização não é constante e sim crescente, o que permite que, nesse sistema, a dívida seja paga de forma mais rápida do que nos outros.

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