Com essa calculadora é possível encontrar algumas irregularidades no contrato do cliente firmado com o banco.
Mas pra realizar o cálculo completo de Revisão de Contratos de Empréstimos e Financiamentos, com várias opções de amortização, juros,etc, não deixe de usar o software do CJ.
No programa, você compara cenários (contrato bancário x revisão), e ainda obtém um relatório que aponta com os pontos favoráveis ao cliente, o que é perfeito pra anexar na ação revisional.
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Calcular de forma rápida e seguraP.s: Quer conhecer detalhes sobre o tema? Veja tudo sobre os principais Métodos de Amortização e sobre a Ação Revisional Bancária.
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Tabela Price (ou Sistema Francês de Amortização)
É o método mais usado pelas instituições financeiras e o que mais atrai o consumidor. Isso porque, na price, todas as parcelas são iguais (fixas) e sucessivas.
Com isso, vários clientes assinam esse tipo de contrato sem prestar muita atenção na real taxa de juros aplicada que, em alguns casos, é bem difícil visualizar.
Para encontrar o valor dos juros e da amortização em cada mês a seguinte fórmula é aplicada:
valor_parcela = valor_presente_do_debito / ( 1 - (1 + taxa_juros)^(-num_parcelas) )
Você também pode usar esta esta calculadora para encontrar o valor da prestação a partir dos juros e vice-versa.
Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante)
No SAC a amortização é sempre constante.
A parcela de amortização é o valor que você realmente abate do montante da dívida.
Veja na tabela que os valores da coluna "amortização" são todos iguais e as parcelas são variáveis e decrescentes.
Esse método é muitas vezes mais vantajoso que o Price, porque fica evidente a taxa de juros cobrada pelo banco.
Tabela SACRE (Sistema de Amortização Crescente)
O SACRE é uma mistura do SAC e da PRICE que visa permitir uma maior amortização da dívida.
Tanto é assim que não é difícil perceber essas características no SACRE:
a) parcela variável e decrescente a cada 12 meses,
b) saldo devedor recalculado a cada 12 meses e parcela de amortização crescente.
Veja que a parcela de amortização não é constante e sim crescente, o que permite que, nesse sistema, a dívida seja paga de forma mais rápida do que nos outros.