Após realizar o cálculo é possível encontrar abusos ou irregularidades no contrato firmado com o banco, porém é muito importante buscar um advogado especialista para calcular essa revisão de empréstimo ou financiamento.
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Sistemas de Amortização e Recálculo: guia completo para Advogados
Tabela Price (ou Sistema Francês de Amortização)
A Tabela Price é o método mais utilizado pelas instituições financeiras e o que mais atrai o consumidor. Isso porque a caratetística mais forte na price é que todas as parcelas são iguais (fixas) e sucessivas.
Com isso muitos clientes assinam esse tipo de contrato por saber que vai conseguir pagar a dívida, sem prestar muita atenção na real taxa de juros aplicada que, em alguns casos, é bem dificil encontrar.
Para encontrar o valor dos juros e da amortização em cada mês a seguinte fórmula é aplicada:
valor_parcela = valor_presente_do_debito / ( 1 - (1 + taxa_juros)^(-num_parcelas) )
Você também pode usar esta esta calculadora para encontrar o valor da prestação a partir dos juros e vice-versa.
Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante)
No SAC a amortização é sempre constante.
A parcela de amortização é o valor que você realmente abate do montante da dívida.
Veja na tabela acima que os valores da coluna "amortização" são todos iguais e as parcelas são váriavés e descrecentes.
Esse método muitas vezes é mais justo que o método Price, porque fica evidente a taxa de juros que está sendo cobrada pelo banco.
Tabela SACRE (Sistema de Amortização Crescente)
O SACRE é uma verdadeira mistura do SAC e da PRICE.
O objetivo desse sistema é um só: permitir uma maior amortização da dívida.
Tanto é assim que não é difícil perceber as seguintes características no SACRE: parcela variável e decrescente a cada 12 meses, saldo devedor recalculado a cada 12 meses e parcela de amortização crescente.
Veja que aqui a parcela de amortização não é constante e sim crescente, o que permite que nesse sistema de amortização a dívida seja paga de forma mais rápida do que nos outros métodos.